Lors des dernières séances du conseil et dans le cadre de la consultation publique d’octobre 2023, de nombreux résidents ont exprimé souhaiter savoir qui étaient les propriétaires ou, encore, si le promoteur avait la capacité financière de mener à terme un projet de cette envergure.
Dans ce dernier ordre d’idées, une autre question qui est revenue quelquefois visait à savoir si d’autres projets similaires avaient été construits par le propriétaire ou ceux qui se trouvent derrière elle.
La propriété au 275 ELM est détenue par 9469-9774 QUÉBEC INC. Cette information est publique et peut être vérifiée en visitant le Rôle d’évaluation foncière en ligne[1].
9469-9774 QUÉBEC INC. est une compagnie incorporée depuis le 22 juin 2022. Elle a son domicile au 1523 rue Montarville à Saint-Bruno-de-Montarville sur la Rive-Sud de Montréal. M. Joseph Akoury est son président, M. Jean-François Gagnon son vice-président et M. Luc Poirier son secrétaire.
Cette compagnie a au moins deux actionnaires, soit VECTEUR AG DÉVELOPPEMENT INC. (une compagnie contrôlée par M. Akoury) et 9473-2021 QUÉBEC INC. (une compagnie contrôlée par M. Poirier).
Ces dernières informations sont publiques et peuvent être retrouvées ou vérifiées en consultant – gratuitement – le service en ligne du Registre des entreprises du Québec[2].
À ce jour, M. Akoury semble avoir été le « visage » du projet le plus visible. Outre son rôle dans le développement du projet de la Plaza Elm, M. Akoury œuvre également dans le domaine immobilier comme courtier immobilier commercial[3].
M. Akoury a également une participation dans chacune des compagnies énumérées ci-dessous, lesquelles ont la même adresse que 9469-9774 QUÉBEC INC.[4] :
| Nom de l’entreprise | Date d’incorporation |
| 9311-1995 Québec inc. | 2014-10-15 |
| 1nstinct | 2020-04-09 |
| Le 116 De Chambly Inc. | 2018-05-23 |
| Devco DÉveloppement Inc. | 2019-05-03 |
| 9364-2130 Québec inc. | 2017-08-04 |
| Bains Et Douches Akuamassage | 2008-11-18 |
| Le 1931 Seigneurial Inc. | 2018-04-09 |
| Corporation Akoury Inc. · Akoury Corporation Inc. | 1999-10-20 |
| Immobilier Joseph Akoury · Joseph Akoury Real Estate | 2014-05-09 |
| Le 1579 Montarville Inc. | 2017-06-26 |
Outre les entreprises énumérées ci-dessus, une recherche sur le web permet de constater que M. Akoury et M. Gagnon ont collaboré dans au moins un autre projet immobilier, le 1479 Montarville.
Quant à M. Luc Poirier, plus d’informations à son sujet peuvent être trouvées en visitant son site web[5] et la liste des projets immobiliers réalisés.
M. Poirier a récemment fait l’objet de nombreux reportages, dont celui-ci qui date de 2022 et un autre faisant état qu’il serait sur le point d’être milliardaire.
Plus récemment, en novembre 2023, les médias du Québec faisaient état de son implication dans une autre transaction immobilière importante, cette fois dans le dossier NORTHVOLT.
Compte tenu de ce qui se trouve ci-haut, que l’on soit en faveur du projet proposé au 275 ELM ou non, il appert que les personnes impliquées au dossier, Messieurs Akoury, Gagnon et Poirier, ont l’expérience et les ressources financières requises pour mener à terme le projet qu’ils se proposent de réaliser.
Si le passé est garant de l’avenir, et considérant les garanties financières désormais requises par la ville de Beaconsfield pour ce type de projet, si ce dernier va de l’avant, une répétition de la situation vécue avec le projet ADAMUS serait très surprenante.
J’espère que vous aurez trouvé ces informations utiles. N’hésitez pas à communiquer avec moi pour discuter de ce qui précède.
[2] Rechercher une entreprise au registre | Gouvernement du Québec (quebec.ca)
[3] Joseph Akoury, Courtier immobilier commercial – Centris.ca
[4] Voir : 9469-9774 Québec inc. (opengovca.com)
[5] Luc Poirier, entrepreneur, fondateur et investisseur | Luc Poirier